Дефицит офисов в Москве обрушил спрос на бизнес-центры и взвинтил арендные ставки
Объем сделок с офисной недвижимостью в Москве за третий квартал 2025 года сократился на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив всего 354 тыс. кв. м. Такие данные приводят аналитики рынка недвижимости.
Ключевые факторы спада:
- Острый дефицит свободных площадей: в престижных районах столицы доступность офисов не превышает 1%
- Значительный рост арендных ставок — к концу года ожидается увеличение до 31 тыс. руб. за кв. м в год (+16% г/г)
Динамика по сделкам:
- Аренда офисных помещений упала на 38%
- Продажи офисной недвижимости показали незначительный рост (+2,1%)
Прогнозы на будущее: По оценкам IBC Real Estate, негативная тенденция сохранится до конца года. Ожидается, что общий объем сделок с бизнес-центрами по итогам 2025 года составит около 1,5 млн кв. м, что на 34% ниже показателей 2024 года.
Эксперты отмечают, что текущая ситуация создает парадоксальный рынок: несмотря на высокий спрос, объем сделок сокращается из-за отсутствия качественных предложений, что одновременно провоцирует рост стоимости аренды.
Источник: Коммерсант
